当前位置:网站首页 > 数字货币招商 >

元宇宙买房前,先看看现实中的区块链+房地产怎么玩?

在元宇宙概念还在讨论的现在,谁也无法想象现实生活中的“炒面热”是在元宇宙之前发生的。

前几天,虚拟现实平台Decentraland上的数字土地以创纪录的243万美元的价格销售。 这个价格比以前的虚拟房产价格记录(91.3万美元)高出两倍以上,比曼哈顿的平均房价略高,远远高于美国其他行政区和旧金山的住宅平均价格。 这块被出售的土地位于时尚街区中心(Fashion Street Estate )的116个地块上,买家Tokens.com表示将利用这块土地扩大数字时尚产业。

就连著名歌手林俊杰也很难抗拒虚拟房地产在元宇宙世界中的吸引力。 最近,他在社交平台上公布了在虚拟房地产平台Decentraland上购买的三块数字土地。 分别为Prime Gallery 1、Prime Gallery 2、nearest to genesis等离子体。 据介绍,他购买这三块“地皮”花了约12.3万美元,约78.4万元。

元宇宙买房前,先看看现实中的区块链+房地产怎么玩?

很多“数字代码”卖得这么贵,真让很多人吃惊。 一位朋友说,他以为元宇宙是一个可以逃避现实压力的避风港,但在自己入场前就已经开始在内巡视了。

有朋友质疑,这笔虚拟房产的买卖到底信不靠谱,代码被篡改不容易? 事实上,像Decentraland这样的虚拟房地产交易平台的基础技术都是区块链,区块链的特点是公开透明、可追溯、不可篡改、交易记录的安全性等,所以其安全性有一定的保障。

元宇宙买房前,先看看现实中的区块链+房地产怎么玩?

不仅是元宇宙,现实世界中也早就出现了应用区块链技术的房地产项目。 区块链技术可以促进房地产市场交易中的额外信任,验证和保护房地产交易,使交易的很多部分实现自动化。 在“元宇宙”真正到来之前,让我们先着眼于现实世界,一起了解区块链如何赋予房地产领域力量,进一步思考未来元宇宙时代房地产领域虚实融合的可能性。

区块链如何赋能房地产领域

房地产作为所有国家国民经济的重要组成部分,与国民经济体系密切相关。 但是,传统的房地产交易存在着买卖双方、中介机构平台之间不能进行信息互通的问题。 由于没有统一的流程和数据标准,平台主观性很强,因此会产生信息陈旧、不完整、不准确等现象,交易双方验证数据和具体情况等费用不少。

特别是买方需要花费大量的时间和精力通过中介进行住宅来源的考察,如物理文件的真伪、合规性的验证等。 过程漫长、复杂,难以对外确保透明度,信息验证可能有误,第三方可能会收取一定的服务费用。

此时,区块链技术所具有的不可篡改、信息透明、共同监管、可追溯等优点与房地产领域有着天然的结合性。 区块链可以重构信用体系,节约信用问题带来的巨大社会成本,因此区块链技术被认为有助于改写目前房地产整体的体系结构。

元宇宙买房前,先看看现实中的区块链+房地产怎么玩?

例如房地产交易中,有时会出现假房东、假房源、假证件的情况,但区块链具有天然不可篡改的特性,有助于确保房地产电子证件和相关数据的真实可靠。 通过区块链技术,将住宅位置、户型、价格等各种信息进行链化,为住宅开发唯一的数字身份,将户主的信息和相关特征添加到数字身份中,相关数据真实、透明、不可篡改

同时,利用区块链分布式共享数据集群的特性,房地产相关信息的修改将在所有节点同步更新并实时共享。 此外,它还与区块链加密技术和时间戳配合使用,为每个授权的动作自动记录证书,并且不能自由更改或隐藏动作的痕迹。

因此,交易平台充分利用区块链技术,将更容易在调查中揭示拟售房产的所有权及其相应的所有权历史。 并且,通过区块链的共识机制,安全记录群众使用证件照的行为,使所有电子证件照的使用行为都可以被跟踪,从而防止他人盗用。 过去,房地产黑手党借用他人身份或伪造相关证件,在区块链技术面前什么也看不见,可以有效避免财产损失。

一般来说,买卖不动产的过程中往往要经过复杂的过程、数不胜数的签名文件等,里面有各种隐藏的条款,稍不小心有时也会被坑。 再加上受新冠灾祸的影响,在海外和海外购买住宅变得更加困难。 虽然有中介公司可以协助简化相应的流程,但客户往往需要支付高额的中介费用。 一些奸商恶意哄抬房屋价格,收集倒卖客户的身份信息,令人担忧。

元宇宙买房前,先看看现实中的区块链+房地产怎么玩?

此时,区块链智能合约有助于解决这些潜在问题,简化房地产买卖的中间阶段,降低成本。 区块链上的智能合约理论上可以去除银行、律师等中间人。 其执行只有遵循最初的设定,才能篡改困难,更加公正透明,房地产交易双方可以节约大量的时间和成本,加快交易进程。 对出租人来说,智能合约也可以使财产和资金的管理更加透明和有效,租金自动支付给房东、长屋公寓和其他相关人员,从而规避风险。

随着区块链技术与房地产行业的融合,行业行为和流程将迎来前所未有的变化。 区块链技术在房地产领域的运用价值逐渐挖掘,真实、高效、安全、诚信的房地产数字生态得到进一步构建,在实用场景中有很多案例。

区块链+房地产的应用案例

今年3月,中共中央委员会办公厅、国务院办公厅印发《关于进一步深化税收征管改革的意见》,探索区块链技术在社会保险费征收、房地产交易和不动产登记等领域的应用,持续扩大涉税涉费信息共享等领域的应用。 全国各地也在积极响应国家号召,推进区块链技术在房地产领域的应用。

为规范和便利

案例一:

娄底税务“区块链+不动产”交易应用系统

房地产交易征税,国家税务总局娄底市税务局充分发挥区块链技术防篡改功能,对多部门链数据实现智能防护,最大限度地减少人工识别干扰,有效管理税源税基,实现征管特点

该平台是基于“整合链条,一体处理”的原则,针对增量房交易、存量房交易两种登记业务共6个业务场景,采用区块链技术开发的业务处理系统。 该系统通过构建统一的上下链数据标准,有效整合税务、自然资源和规划、住房保障和城乡建设、公安、民政等多部门的信息资源,实现房地产交易凭证的“一窗受理、一链处理”。

7月1日11时,娄底市娄星区纳税人通过税务“区块链房地产”交易系统首次办理增量房交易业务,实时获取税务、自然资源与规划、住房保障和城乡建设、公安、民政等5个部门的连锁信息,成功申报纳税,成为全省首个

案例二:

“公证+不动产”政银区块链核验

江门市法律界人士局与江门市政务服务数据管理局、江门市自然资源局、建设银行江门分行开展深入合作,注重“多跑数据,少跑群众”,江门市法律界人士局大数据中心数据查询查询会APP

通过区块链技术的运用,平台实现了快速的证书制作、安全的证书保存、一键验证,避免了大众“往返”、“证书难以获取”、“证书制作缓慢”、“证书难以验证”等问题数据证照会的应用可以通过政银区块链打破数据壁垒,实现公证业务系统与其他政府部门的互信互联,实时链接处理过程,推进信息共享的相互认识和业务流程的重构,公证处可以直接通过政府部门业务系统获取相关信息

//

除了上述两个国内案例之外,最近在海外进行了有趣的尝试“CityDAO”备受瞩目。 CityDAO是以太坊上的区块链城市项目,今年11月2日,该中心化自治团体推特称,购买了美国怀俄明州西北角的土地(约161874平方米),插入了组织旗。 理论上,购买该社区NFT的用户拥有CityDAO社区的相应所有权,可以得到土地NFT的投入,在土地上定居,对社区的决策进行投票。

这似乎是在远离房地产领域,尝试建设更高级的城市,这个项目给了我们关于房地产等现实资产如何大规模连锁的思考,展示了人与房地产、人与城市新的未来可能性。 这一尝试之后的发展备受期待,使未来的元宇宙时代更具想象力。

元宇宙买房前,先看看现实中的区块链+房地产怎么玩?

声明:该内容不构成投资意见和建议,只是广大加密爱好者科普学习和交流。 请树立理性看待正确的理念,增强风险意识。 图片来源网络,如有侵害请联系删除。

  • 关注微信

猜你喜欢